一、裝修工程審計的流程?
裝修工程審計流程如下:
一、施工方提供結(jié)算資料[圖紙、招投標文件、合同、協(xié)議、現(xiàn)場簽證等]
二、監(jiān)理單位提出審核意見
三、建設(shè)方委托有審計資質(zhì)的單位進行審計[如果自己已有資質(zhì)可以自行審計]
四、審計方對結(jié)算價進行科學(xué)性、合理性及真實性進行初步審核,提出初步意見
五、審計、建設(shè)、施工三方見面對造價進行協(xié)商確定。
二、裝修工程審計需要哪些資料?
1、竣工決算編制依據(jù),審查決算編制工作有無專門組織,各項清理工作是否全面、徹底,編制依據(jù)是否符合有關(guān)規(guī)定,資料是否齊全,手續(xù)是否完備,對遺留問題處理是否合規(guī)。
2、項目建設(shè)及概算執(zhí)行情況。審查項目建設(shè)是否按批準的初步設(shè)計進行,各單位工程建設(shè)是否嚴格按批準的概算內(nèi)容執(zhí)行,有無概算外項目和提高建設(shè)標準、擴大建設(shè)規(guī)模的問題,有無重大質(zhì)量事故和經(jīng)濟損失。
3、交付使用財產(chǎn)和在建工程。審查交付使用財產(chǎn)是否真實、完整,是否符合交付條件,移交手續(xù)是否齊全、合規(guī);成本核算是否正確,有無擠占成本,提高造價,轉(zhuǎn)移投資的問題;核實在建工程投資完成額,查明未能全部建成,及時交付使用的原因。
4、轉(zhuǎn)出投資、應(yīng)核銷投資及應(yīng)核銷其他支出。審查其列支依據(jù)是否充分,手續(xù)是否完備,內(nèi)容是否真實,核算是否合規(guī),有無虛列投資的問題。
5、尾工工程。根據(jù)修正總概算和工程形象進度,核實尾工工程的未完工程量,留足投資。防止將新增項目列作尾工項目、增加新的工程內(nèi)容和自行消化投資包干結(jié)余。
6、結(jié)余資金。核實結(jié)余資金,重點是庫存物資,防止隱瞞、轉(zhuǎn)移、挪用或壓低庫存物資單價,虛列往來欠款,隱匿結(jié)余資金的現(xiàn)象。查明器材積壓,債權(quán)債務(wù)未能及時清理的原因,揭示建設(shè)管理中存在的問題。
7、基建收入。基建收入的核算是否真實、完整,有無隱瞞、轉(zhuǎn)移收入的問題。是否按規(guī)定計算分成,足額上交或歸還貸款。留成是否按規(guī)定交納“兩金”及分配和使用。
8、投資包干結(jié)余。根據(jù)項目總承包合同核實包干指標,落實包干結(jié)余,防止將未完工程的投資做為包干結(jié)余參與分配;審查包干結(jié)余分配是否合規(guī)。
9、竣工決算報表。審查報表的真實性、完整性、合規(guī)性。
10、投資效益評價。從物資使用,工期,工程質(zhì)量,新增生產(chǎn)能力,預(yù)測投資回收期等方面全面評價投資效益。
11、其他專項審計,可視項目特點確定。
三、裝修工程審計資料一般都需要哪些?
招投標資料; 施工圖紙及竣工圖紙; 施工合同; 工程結(jié)算書; 設(shè)計變更資料; 施工現(xiàn)場簽證資料 施工日記; 有關(guān)工程結(jié)算文件。
四、裝修工程竣工后多久必須審計?
工程竣工驗收合格后,目前尚無國家行政機關(guān)必須在多長時間內(nèi)對建設(shè)項目開展審計的 規(guī)定。但是建設(shè)項目主管部門可能會有一個原則要求,這些要求只在內(nèi)部有效,如果久拖不決,可能會追究責任。未見不審計就必須給予行政處罰得規(guī)定。
審計可以看看和業(yè)主的合同約定,僅供參考。
五、裝飾裝修工程全過程跟蹤審計要點?
1.檢查建設(shè)項目的審批文件。包括項目建議書、可行性研究報告、環(huán)境影響評估報告、概算批復(fù)、建設(shè)用地批準、建設(shè)規(guī)劃及施工許可、環(huán)保及消防批準、項目設(shè)計及設(shè)計圖審核等文件是否齊全。
2.檢查招投標程序及其結(jié)果是否合法、有效。
3.檢查與各建設(shè)項目相關(guān)單位簽訂的合同條款是否合規(guī)、公允,與招標文件和投標承諾是否一致。
4.檢查建設(shè)項目的資金來源是否落實到位、是否合理、是否專戶存儲,建設(shè)資金能否滿足項目建設(shè)當年應(yīng)完成工作量的需要。對使用國債的建設(shè)項目,要嚴格規(guī)定其***作程序和使用范圍,并作為建設(shè)資金審計的重點。
5.檢查各種規(guī)費是否按規(guī)定及時繳納;減、緩、免手續(xù)是否完善,是否符合有關(guān)規(guī)定。
6.檢查征地或拆遷補償費是否符合有關(guān)規(guī)定,有關(guān)評估、計價是否合規(guī)、合理。
六、裝修改造工程跟蹤審計應(yīng)注意什么?
應(yīng)注意裝修的工程量,材料耗費量和實際用的材料品牌等。
七、財務(wù)審計和工程審計?
財務(wù)審計是對單位經(jīng)營過程的全面審計,而工程審計屬于單項審計,他們的工作性質(zhì)是相同的,但是他們之間工作的范圍是有很大區(qū)別的。
八、工程審計和審計區(qū)別?
一、依據(jù)不同:工程竣工決算審計依據(jù)《審計法》和審計署發(fā)《基本建設(shè)竣工決算審計工作要求》進行;工程造價審核主要是根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和政策,依據(jù)國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程定額工料消耗標準、取費標準以及人工、材料、機械臺班價格參數(shù)、設(shè)計圖紙和工程實物量,工程造價的確認和控制進行有效的監(jiān)督檢查。
二、標的不同:工程竣工結(jié)算審計以基建項目為標;工程造價審核以單位工種為標。
三、從業(yè)人員不同:工程竣工結(jié)算審計以會計師、審計師為主;工程造價審核以工程經(jīng)濟和工程技術(shù)人員為主。目前國家正在實行注冊造價工程師制度,今后的工程造價審核,將以造價工程師為主。
四、法律效力不同:工程竣工結(jié)算審計機關(guān)和被審計單位是一種審計行政法律關(guān)系,審計機關(guān)的審計監(jiān)督只對被審計單位產(chǎn)生法律效力,對其它單位不產(chǎn)生連帶法律約束力;而工程造價審核中的工程結(jié)算審核,以施工承包合同為基礎(chǔ).以承發(fā)包雙方發(fā)生的實物交易為依據(jù),按照國家或地方施工工、料、機消耗標準進行核算,對雙方有約束力。
五、目的不同:工程竣工結(jié)算審計的目的是加強對公有制投資者資金進行有效的控制,減少投資者濫用職權(quán)截留資金,轉(zhuǎn)移資金于小金庫,造成建設(shè)資金流失,實施違法違規(guī)行為。其職能是一種監(jiān)督行為;工程造價審核的目的是運用科學(xué)、技術(shù)原理和經(jīng)濟法律手段,解決工程建設(shè)活動中工程造價的確定與控制,從而達到提高投資效益的經(jīng)濟效益目的的行為,是確定造價的實施過程和行為。
九、工程審計重點?
關(guān)于這個問題,工程審計的重點包括以下幾個方面:
1. 工程質(zhì)量:審計人員需要對工程項目的設(shè)計質(zhì)量、施工質(zhì)量、檢驗驗收質(zhì)量等方面進行全面審查,確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和要求。
2. 工程合規(guī)性:審計人員需要檢查工程項目的合規(guī)性,包括是否符合政府相關(guān)法規(guī)、政策和標準等要求,以及是否有必要的批準文件和手續(xù)。
3. 工程進度:審計人員需要對工程項目的進度進行監(jiān)督,確保工程進度符合計劃,同時也需要評估工程項目是否存在延誤的風險。
4. 工程成本:審計人員需要對工程項目的成本進行審查,包括工程設(shè)計、施工、材料、設(shè)備、人工等成本,確保工程成本合理、透明、合法。
5. 工程安全:審計人員還需要對工程項目的安全進行評估,包括施工安全、工程設(shè)備安全、工程使用安全等方面,確保工程安全可靠。
6. 工程管理:審計人員需要對工程項目的管理進行審查,包括工程管理制度、工程管理人員、工程管理流程等方面,確保工程管理規(guī)范、有效。
十、工程簽證審計?
如果合同約定審計單位對現(xiàn)場簽證進行核量,就需要審計單位進行審核,如果沒有要求,就不需要