廣東佛山西格—宜家木門(mén)為你提供店面選擇建議： 地級(jí)市：以中高檔建材家居市場(chǎng)為最好選擇，其次是建材家居市場(chǎng)旁邊的臨街店面。注：批發(fā)市場(chǎng)不適合零售。 縣城：以成熟的建材街為主要選擇。店面位置選擇街道口進(jìn)去1/3的位置最佳，也可與大品牌相鄰以增加人氣。 選擇技巧： 1、 “貨比三家”是很多人經(jīng)常采取的購(gòu)物方式，選擇同類(lèi)店鋪集中的街區(qū)，更容易招攬到較多的目標(biāo)消費(fèi)群體，不要擔(dān)心競(jìng)爭(zhēng)激烈，相關(guān)店鋪聚集有助于提高相同目標(biāo)消費(fèi)群的關(guān)注。看下當(dāng)?shù)赜袥](méi)有建材市場(chǎng)，有的話最好，店面就想辦法放在當(dāng)?shù)氐慕ú氖袌?chǎng)里面。先了解當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)人流量怎么樣，很簡(jiǎn)單，你就呆在哪個(gè)建材市場(chǎng)的人口或出口，站在那邊數(shù)，數(shù)個(gè)三五天，這樣你也就了解這個(gè)建材市場(chǎng)的大概人流量了。當(dāng)然如果你有辦法通過(guò)各種朋友關(guān)系了解到當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)上同行的銷(xiāo)售情況，那更好了。 2 當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)進(jìn)不去，或者進(jìn)去不劃算，那就得考量下找比較看當(dāng)?shù)赜袥](méi)有賣(mài)門(mén)的，賣(mài)建材比較集中的小建材市場(chǎng)，比如某條建材街道。 3、看商鋪的前景商業(yè)環(huán)境：考慮投資商業(yè)物業(yè)要有發(fā)展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位，雖然前期租金很低，商戶難尋，但時(shí)機(jī)成熟之時(shí)，就可以將商鋪高出買(mǎi)進(jìn)價(jià)幾倍價(jià)錢(qián)售出，所以之前要求根據(jù)前景和群眾意向做好判斷。 4 要盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門(mén)前要有適合停放車(chē)輛的位置 很多城市為了便于交通管理，在一些主要街道會(huì)設(shè)置交通管制，例如單向通行、限制車(chē)輛種類(lèi)、限制通行時(shí)間等等，店鋪選址應(yīng)該避免這些地方。也盡量不要在道路中間設(shè)有隔離欄的街道開(kāi)店，因?yàn)檫@樣會(huì)限制對(duì)面的人流過(guò)來(lái)，即使你的店鋪招牌做得再惹眼，對(duì)面的顧客也只能“望店興嘆”。交通方便是選擇店鋪位置的條件之一，店鋪附近最好有公交車(chē)站點(diǎn)，以及為出租車(chē)提供的上下車(chē)站等。另外，店鋪門(mén)前或附件應(yīng)該有便于停放車(chē)輛的停車(chē)場(chǎng)或空地，這樣會(huì)更方便顧客購(gòu)物。 5、要事先了解店鋪近期是否有被拆遷的可能，房屋是否存在產(chǎn)權(quán)上的糾紛或其它問(wèn)題 隨著城市的快速發(fā)展，舊城改造是經(jīng)營(yíng)中可能遇到的，開(kāi)設(shè)店鋪首先要調(diào)查和了解當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃情況，避免在容易拆遷的“危險(xiǎn)”地區(qū)設(shè)置店鋪。在租賃房屋時(shí)，還要調(diào)查了解該房屋的使用情況，例如建筑質(zhì)量，房屋業(yè)主是否擁有產(chǎn)權(quán)或其它債務(wù)上的糾紛等等，這些細(xì)節(jié)方面的忽略往往會(huì)導(dǎo)致店鋪的夭折，自己帶來(lái)巨大的損失。 6、要注意店鋪所在街道的特點(diǎn)和街道客流的方向與分類(lèi) 一條街道會(huì)因?yàn)榻煌l件、歷史文化、所處位置不同，而形成自己的不同特點(diǎn)，要選擇街道兩端交通通暢，往來(lái)車(chē)輛人流較多的街道，避免在一條“死胡同”里開(kāi)店。店鋪的座落和朝向也是十分重要的，店鋪門(mén)面盡量要寬闊，朝北要注意冬季避風(fēng)，朝西要注意夏季遮陽(yáng)等等。同樣一條街道的兩側(cè)，由于行人的走向習(xí)慣，客流量不一定相同，要細(xì)心觀察客流的方向，在較多客流的一側(cè)選址。長(zhǎng)途汽車(chē)站、火車(chē)站和城市的交通主干道，雖然人流也很大，但客流速度較快，很多人目的不是購(gòu)物，滯留時(shí)間較短，在這些地方開(kāi)店，要根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)需要慎重選擇。 最后，西格—宜家提醒你，還要根據(jù)你家那邊的具體情況，因地制宜，合理安排，提前預(yù)祝生意興隆！