1、仔細(xì)核對(duì)電器、主材、板材、瓷磚的品牌是否與裝修標(biāo)準(zhǔn)一致
精裝房驗(yàn)收第一步，要仔細(xì)核對(duì)家中電器、板材、門(mén)窗、墻紙、燃?xì)庠畹犬a(chǎn)品的品牌是否和賣(mài)房時(shí)承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)一致，建議業(yè)主找一份買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商出具的精裝修標(biāo)準(zhǔn)表格，驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行比對(duì)，如果不一致，很可能意味著住宅品質(zhì)的下降。
2、門(mén)的驗(yàn)收
①入戶(hù)門(mén)：現(xiàn)在很多精裝修的入戶(hù)門(mén)都配備了指紋密碼鎖，驗(yàn)收時(shí)要看指紋密碼鎖能否正常使用，需要一一驗(yàn)證刷卡、指紋、密碼、鑰匙都能正常開(kāi)啟；同時(shí)，查看門(mén)的鉸鏈?zhǔn)欠裼挟愴?。檢查門(mén)的密封性，可以在門(mén)縫夾一張A4紙，關(guān)門(mén)之后抽出紙張來(lái)檢查；
②移門(mén)軌道：很多廚房的門(mén)是移門(mén)，需要檢查一下軌道，是否推拉順暢；
③木門(mén)：各房間的門(mén)也需要驗(yàn)收，一般多為木門(mén)，檢查核對(duì)門(mén)的品牌，再看門(mén)的開(kāi)合是否嚴(yán)實(shí)，門(mén)把手、門(mén)吸、門(mén)縫膠條是否都是好的；再看門(mén)縫是否合理。一般而言，左右門(mén)縫不會(huì)超過(guò)3mm，下縫一般為5-8mm；
3、完整、密封、質(zhì)量，窗戶(hù)驗(yàn)收
窗戶(hù)，直接關(guān)系到隔音、隔熱效果，也是驗(yàn)收的重點(diǎn)。
①完整性：查看窗戶(hù)玻璃是否有劃痕，能否開(kāi)合正常
②質(zhì)量：一般鋼化玻璃都會(huì)有3C認(rèn)證，在玻璃的四角查看，如果沒(méi)有可以聯(lián)系物業(yè)詢(xún)問(wèn)情況；有的樓盤(pán)窗戶(hù)配備了內(nèi)置百葉窗，需要測(cè)試百葉窗能否正常使用，是否有缺殘；
③密封性：窗戶(hù)的密封性對(duì)隔音效果影響很大，業(yè)主可以在窗戶(hù)關(guān)合處用打火機(jī)的火苗測(cè)試；
4、電路驗(yàn)收
用電安全忽視不得，裝修房和電相關(guān)的點(diǎn)比較多，我們一一來(lái)看：
①樓宇對(duì)講系統(tǒng)：門(mén)口處的樓宇對(duì)講系統(tǒng)是否正常，能否正常使用；
②強(qiáng)電箱：確認(rèn)每個(gè)開(kāi)關(guān)、空開(kāi)對(duì)應(yīng)的點(diǎn)位要知道，可以用標(biāo)簽紙貼好，后期使用和維修會(huì)方便很多；
③開(kāi)關(guān)：開(kāi)合所有燈光開(kāi)關(guān)，檢查燈和開(kāi)關(guān)是否；
④插座：用插座檢測(cè)儀或者是相位儀，檢查插座能不能正常通電，冰箱、空調(diào)等插座要看是否有地線、有沒(méi)有漏電保護(hù)措施；
⑤中央空調(diào)用電情況，需要聯(lián)系中央空調(diào)商家，當(dāng)面測(cè)試驗(yàn)收。別等到入住后再測(cè)試，以免發(fā)生新機(jī)過(guò)保的情況。
5、水路驗(yàn)收
水路驗(yàn)收比較簡(jiǎn)單，大家只要做到以下幾步，就能完成驗(yàn)收。
①檢查水槽排放水情況。將廚房、衛(wèi)生間的水槽下水口堵住，放滿水。檢查冷水、熱水是否都能順利流出，水壓是否正常，左熱右冷是否對(duì)應(yīng)正確。再將下水口打開(kāi)，檢查下水管道有無(wú)漏水情況。最后檢查三角閥，是否開(kāi)合都沒(méi)有問(wèn)題，是否漏水。
②檢查淋浴房排放水情況。檢查淋浴房排、放水很簡(jiǎn)單，打開(kāi)淋浴，看冷熱水能否正常流出，水壓是否正常。再看水能否順利通過(guò)地漏流走，不產(chǎn)生積水。但最關(guān)鍵的是檢查淋浴房是否會(huì)漏水。將花灑排水對(duì)準(zhǔn)淋浴房門(mén)，模擬正常沖澡的場(chǎng)景，看淋浴房是否會(huì)漏水。
6、空鼓、開(kāi)裂、不平，環(huán)顧墻面、地面、頂面尋找問(wèn)題
墻面的檢查是關(guān)鍵，出現(xiàn)問(wèn)題也比較明顯，如墻體開(kāi)裂，墻體磕碰等，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，一定要和物業(yè)提前溝通好，約定好修復(fù)日期。
①墻面平整度：有條件的小伙伴們可以用“靠尺”、”激光儀“檢查墻面平整度。如果墻體不直，會(huì)影響后期裝踢腳線的縫隙，和全屋定制的柜體是否能貼合墻體。墻體的平整度，是檢查墻面的關(guān)鍵。
②檢查吊頂拐角處，新舊墻體交接處，其他墻體處有無(wú)墻面開(kāi)裂的情況
③地面：地板檢查起來(lái)比較簡(jiǎn)單，只要在鋪貼處隨便走走，如果有空鼓，會(huì)感覺(jué)地板有彈性；還有就是地板是否有劃痕，需要近距離觀察。
④地磚瓷磚：對(duì)于地磚瓷磚除了要看表面平整度、是否有色差，還要通過(guò)敲打來(lái)檢驗(yàn)施工質(zhì)量，用空鼓錘敲擊地面、墻面，如果有空鼓會(huì)有明顯的聲音（可類(lèi)比電視劇里敲擊發(fā)現(xiàn)密室的聲音）
