1、仔細(xì)核對電器、主材、板材、瓷磚的品牌是否與裝修標(biāo)準(zhǔn)一致

精裝房驗(yàn)收第一步，要仔細(xì)核對家中電器、板材、門窗、墻紙、燃?xì)庠畹犬a(chǎn)品的品牌是否和賣房時(shí)承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)一致，建議業(yè)主找一份買房時(shí)開發(fā)商出具的精裝修標(biāo)準(zhǔn)表格，驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行比對，如果不一致，很可能意味著住宅品質(zhì)的下降。

2、門的驗(yàn)收

①入戶門：現(xiàn)在很多精裝修的入戶門都配備了指紋密碼鎖，驗(yàn)收時(shí)要看指紋密碼鎖能否正常使用，需要一一驗(yàn)證刷卡、指紋、密碼、鑰匙都能正常開啟；同時(shí)，查看門的鉸鏈?zhǔn)欠裼挟愴憽z查門的密封性，可以在門縫夾一張A4紙，關(guān)門之后抽出紙張來檢查；

②移門軌道：很多廚房的門是移門，需要檢查一下軌道，是否推拉順暢；

③木門：各房間的門也需要驗(yàn)收，一般多為木門，檢查核對門的品牌，再看門的開合是否嚴(yán)實(shí)，門把手、門吸、門縫膠條是否都是好的；再看門縫是否合理。一般而言，左右門縫不會超過3mm，下縫一般為5-8mm；

3、完整、密封、質(zhì)量，窗戶驗(yàn)收

窗戶，直接關(guān)系到隔音、隔熱效果，也是驗(yàn)收的重點(diǎn)。

①完整性：查看窗戶玻璃是否有劃痕，能否開合正常

②質(zhì)量：一般鋼化玻璃都會有3C認(rèn)證，在玻璃的四角查看，如果沒有可以聯(lián)系物業(yè)詢問情況；有的樓盤窗戶配備了內(nèi)置百葉窗，需要測試百葉窗能否正常使用，是否有缺殘；

③密封性：窗戶的密封性對隔音效果影響很大，業(yè)主可以在窗戶關(guān)合處用打火機(jī)的火苗測試；

4、電路驗(yàn)收

用電安全忽視不得，裝修房和電相關(guān)的點(diǎn)比較多，我們一一來看：

①樓宇對講系統(tǒng)：門口處的樓宇對講系統(tǒng)是否正常，能否正常使用；

②強(qiáng)電箱：確認(rèn)每個(gè)開關(guān)、空開對應(yīng)的點(diǎn)位要知道，可以用標(biāo)簽紙貼好，后期使用和維修會方便很多；

③開關(guān)：開合所有燈光開關(guān)，檢查燈和開關(guān)是否；

④插座：用插座檢測儀或者是相位儀，檢查插座能不能正常通電，冰箱、空調(diào)等插座要看是否有地線、有沒有漏電保護(hù)措施；

⑤中央空調(diào)用電情況，需要聯(lián)系中央空調(diào)商家，當(dāng)面測試驗(yàn)收。別等到入住后再測試，以免發(fā)生新機(jī)過保的情況。

5、水路驗(yàn)收

水路驗(yàn)收比較簡單，大家只要做到以下幾步，就能完成驗(yàn)收。

①檢查水槽排放水情況。將廚房、衛(wèi)生間的水槽下水口堵住，放滿水。檢查冷水、熱水是否都能順利流出，水壓是否正常，左熱右冷是否對應(yīng)正確。再將下水口打開，檢查下水管道有無漏水情況。最后檢查三角閥，是否開合都沒有問題，是否漏水。

②檢查淋浴房排放水情況。檢查淋浴房排、放水很簡單，打開淋浴，看冷熱水能否正常流出，水壓是否正常。再看水能否順利通過地漏流走，不產(chǎn)生積水。但最關(guān)鍵的是檢查淋浴房是否會漏水。將花灑排水對準(zhǔn)淋浴房門，模擬正常沖澡的場景，看淋浴房是否會漏水。

6、空鼓、開裂、不平，環(huán)顧墻面、地面、頂面尋找問題

墻面的檢查是關(guān)鍵，出現(xiàn)問題也比較明顯，如墻體開裂，墻體磕碰等，對于發(fā)現(xiàn)的問題，一定要和物業(yè)提前溝通好，約定好修復(fù)日期。

①墻面平整度：有條件的小伙伴們可以用“靠尺”、”激光儀“檢查墻面平整度。如果墻體不直，會影響后期裝踢腳線的縫隙，和全屋定制的柜體是否能貼合墻體。墻體的平整度，是檢查墻面的關(guān)鍵。

②檢查吊頂拐角處，新舊墻體交接處，其他墻體處有無墻面開裂的情況

③地面：地板檢查起來比較簡單，只要在鋪貼處隨便走走，如果有空鼓，會感覺地板有彈性；還有就是地板是否有劃痕，需要近距離觀察。

④地磚瓷磚：對于地磚瓷磚除了要看表面平整度、是否有色差，還要通過敲打來檢驗(yàn)施工質(zhì)量，用空鼓錘敲擊地面、墻面，如果有空鼓會有明顯的聲音（可類比電視劇里敲擊發(fā)現(xiàn)密室的聲音）