1、仔細核對電器、主材、板材、瓷磚的品牌是否與裝修標準一致

精裝房驗收第一步，要仔細核對家中電器、板材、門窗、墻紙、燃氣灶等產品的品牌是否和賣房時承諾的裝修標準一致，建議業主找一份買房時開發商出具的精裝修標準表格，驗收時進行比對，如果不一致，很可能意味著住宅品質的下降。

2、門的驗收

①入戶門：現在很多精裝修的入戶門都配備了指紋密碼鎖，驗收時要看指紋密碼鎖能否正常使用，需要一一驗證刷卡、指紋、密碼、鑰匙都能正常開啟；同時，查看門的鉸鏈是否有異響。檢查門的密封性，可以在門縫夾一張A4紙，關門之后抽出紙張來檢查；

②移門軌道：很多廚房的門是移門，需要檢查一下軌道，是否推拉順暢；

③木門：各房間的門也需要驗收，一般多為木門，檢查核對門的品牌，再看門的開合是否嚴實，門把手、門吸、門縫膠條是否都是好的；再看門縫是否合理。一般而言，左右門縫不會超過3mm，下縫一般為5-8mm；

3、完整、密封、質量，窗戶驗收

窗戶，直接關系到隔音、隔熱效果，也是驗收的重點。

①完整性：查看窗戶玻璃是否有劃痕，能否開合正常

②質量：一般鋼化玻璃都會有3C認證，在玻璃的四角查看，如果沒有可以聯系物業詢問情況；有的樓盤窗戶配備了內置百葉窗，需要測試百葉窗能否正常使用，是否有缺殘；

③密封性：窗戶的密封性對隔音效果影響很大，業主可以在窗戶關合處用打火機的火苗測試；

4、電路驗收

用電安全忽視不得，裝修房和電相關的點比較多，我們一一來看：

①樓宇對講系統：門口處的樓宇對講系統是否正常，能否正常使用；

②強電箱：確認每個開關、空開對應的點位要知道，可以用標簽紙貼好，后期使用和維修會方便很多；

③開關：開合所有燈光開關，檢查燈和開關是否；

④插座：用插座檢測儀或者是相位儀，檢查插座能不能正常通電，冰箱、空調等插座要看是否有地線、有沒有漏電保護措施；

⑤中央空調用電情況，需要聯系中央空調商家，當面測試驗收。別等到入住后再測試，以免發生新機過保的情況。

5、水路驗收

水路驗收比較簡單，大家只要做到以下幾步，就能完成驗收。

①檢查水槽排放水情況。將廚房、衛生間的水槽下水口堵住，放滿水。檢查冷水、熱水是否都能順利流出，水壓是否正常，左熱右冷是否對應正確。再將下水口打開，檢查下水管道有無漏水情況。最后檢查三角閥，是否開合都沒有問題，是否漏水。

②檢查淋浴房排放水情況。檢查淋浴房排、放水很簡單，打開淋浴，看冷熱水能否正常流出，水壓是否正常。再看水能否順利通過地漏流走，不產生積水。但最關鍵的是檢查淋浴房是否會漏水。將花灑排水對準淋浴房門，模擬正常沖澡的場景，看淋浴房是否會漏水。

6、空鼓、開裂、不平，環顧墻面、地面、頂面尋找問題

墻面的檢查是關鍵，出現問題也比較明顯，如墻體開裂，墻體磕碰等，對于發現的問題，一定要和物業提前溝通好，約定好修復日期。

①墻面平整度：有條件的小伙伴們可以用“靠尺”、”激光儀“檢查墻面平整度。如果墻體不直，會影響后期裝踢腳線的縫隙，和全屋定制的柜體是否能貼合墻體。墻體的平整度，是檢查墻面的關鍵。

②檢查吊頂拐角處，新舊墻體交接處，其他墻體處有無墻面開裂的情況

③地面：地板檢查起來比較簡單，只要在鋪貼處隨便走走，如果有空鼓，會感覺地板有彈性；還有就是地板是否有劃痕，需要近距離觀察。

④地磚瓷磚：對于地磚瓷磚除了要看表面平整度、是否有色差，還要通過敲打來檢驗施工質量，用空鼓錘敲擊地面、墻面，如果有空鼓會有明顯的聲音（可類比電視劇里敲擊發現密室的聲音）