01

前期準備

“工欲善其事，必先利其器”，說的就是不管做什么事，準備工作非常重要，新房驗收也是這個理。在驗收之前建議準備好空鼓錘、靠尺、水平儀、電筆等工具，方便后續輔助驗收。

02

水電路驗收

水路檢測

確認水路設備有無對接上相應的管道，冷熱水管道區分。擰一下每個水龍頭，感受出水是否流暢；衛生間地面要有一定的坡度，放水有沒有積水，無積水才是合理的設計。

電路檢測

對照電路圖紙上的標注確認插座的位置是否匹配，電線的型號等，檢測點為（1）面板開關是否平整，電線有無露出部分；（2）普通插座、大功率插座有無明確的分路；（3）漏電保護開關是否有照明。注意：檢查電路前一定記得關閉電閘，看不懂電路的可以買個電路檢測儀，方便實用。

03

天地墻驗收

即吊頂、地面與墻面，這三者是房子整體狀態的一個體現，甚至會影響以后親朋好友做客時對主人家的第一印象。

吊頂

（1）吊頂整體看上去是平整光滑無凸起/凹陷；（2）注意觀察頂角線與四周的墻面是否結合嚴密；（3）若是方格扣板形式檢查銜接緊密度是否一致，否則不美觀。

地面

用水平儀檢測地面是否平坦，或者將圓形物體放置地面觀察動向。不論是瓷磚還是木地板，檢測重點需放在以下3個地方：（1）用腳踩/手敲/空鼓棒等方式檢測地板有無翹起、空心的情況；（2）檢查地板有無明顯縫隙或銜接不緊密的地方；（3）檢查踢腳線與地板之間是否密合完整。

墻面

靠尺或水平儀找平，觀察有沒有墻漆開裂或起皮的地方，邊邊角角都不能放過，否則住進去就沒有后悔的機會了。

另外，墻面空鼓也是個大問題，人工檢測可能會出現一定的誤差，空鼓棒某寶上就能買到，實用性高，找出空鼓的地方做好標記，返工。

04

防水工程驗收

尤其是衛生間的防水工程，驗收時用沙袋堵住地漏，蓄水至少24小時后觀察墻面瓷磚縫隙是否有滲水，以及隔壁房間的墻面如臥室、客廳、廚房，還要去樓下鄰居家問問有沒有滲水漏水的情況。

05

木工作業驗收

木門窗扇

（1）木門窗扇及五金件必須安裝牢固，門套與墻間用固定螺釘，每米不少于3個，表面平整，并應開啟靈活，關閉嚴密，無倒翹，操作輕便，沒有音響，位置適宜、固定可靠，螺釘齊全，不得車胚、滑絲。

（2）木門窗的割角，拼接應嚴密平整；門窗框、扇裁口應順直，創面應平整，結構線條安裝應順直，結構牢固、嚴密。

（3）推拉門開啟自如、輕松，無擦掛，橫豎縫應均勻、嚴密；門窗外觀表面潔凈，無劃痕、碰傷、浸蝕。

定制柜體

（1）柜子的抽屜和柜門開關靈活、回位正確，操作輕便，沒有異響。（2）柜子表面應平整、潔凈、色澤一致、不得有翹曲、裂縫及損壞。（3）固定的柜體背板應固定牢固與墻面、頂棚等交界處要嚴密，交界線應順直、清晰、美觀。

（4）門扇無變形，開啟自如，門板間隙縫均勻，表面平整、潔凈、不露釘帽，無錘印、無缺損，裝飾面板釘眼應補好，不能漏補。（5）地腳線應安裝垂直，出墻一致，接縫嚴密。

06

其他項目驗收

墻紙/墻布

（1）墻紙必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺褶和斑污。（2）拼接處花紋、圖案吻合、不離縫、不搭接、距墻面1.5m處正視，不顯拼裱糊層與掛鏡線.（3）踢腳線、電氣槽盒等交接緊密，無漏貼，補貼和脫層等缺陷，不壁紙邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺。

燈具

重量大于3kg，時，固定在螺栓或預埋吊鉤上。燈具固定牢固可靠，不使用木楔，每個燈具固定用螺釘或螺栓不少于2個。