1、按月結算。實行旬末或月中預支,月終結算,竣工后清算的方法。
2、竣工后一次結算。建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個月以內,或者工程承包價值在100萬元以下的,可以實行工程價款每月月中預支,竣工后一次結算。
3、分段結算。當年開工,當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度,劃分不同階段進行結算。
4、目標結算方式。在工程合同中,將承包工程的內容分解成不同的控制界面,以業主驗收控制界面作為支付工程款的前提條件。
5、結算雙方約定的其他結算方式。
一、如何在簽署合同的時候有效預防工程款被拖欠的事情發生?
在對工程合同有關工程款條款進行審核時,要把握以下幾點:
1、工程款支付時間應明確
對于預支款,應嚴格按照示范文本的規定,開工前七日內支付,否則施工企業有權停工。對于工程進度款應留意兩個題目:一是工程進度款的計算,一般規范的作法是施工人按專用條款的約定向工程師提交已完工程量的報告,工程師在七日內應當核定,七天內不予核實的,施工人開列的工程量視為被認可。二是工程進度款的支付。規范的作法是雙方確認計量結果后14天內,發包人應向施工人支付工程款,逾期不支付,又不能達成延期付款協議,導致施工無法進行,承包方可停止施工。
2、逾期支付的法律后果應具體
根據《建設工程施工合同(示范文本)》的約定,有關賠償承包人的損失的計算方法或者發包人支付違約金的數額或計算方法應在專有條款中約定。比如說可以約定發包人逾期支付工程款的,可以約定逾期一日應按逾期金額的1%支付違約金。
3、工程結算款支付與分部分項工程或施工人承包工程竣工掛鉤
一般建筑工程施工合同中約定,工程竣工驗收后發包人支付工程結算款,但是全部工程驗收還是承包方的施工部分竣工驗收并不明確,有時發包方往往聲稱由于部分工程(往往是一些小的掃尾工程)未完工,無法組織工程竣工驗收,而不支付早已完工的分部分項工程的工程結算款。
二、工程款支付流程
1、工程價款是指建筑企業因承包工程項目,按合同規定和工程結算辦法的規定,將已完工程或竣工工程向發包單位辦理結算而取得的價款。隨著工程施工進度的推進,雙方進入工程結算階段,也就是雙方最容易扯皮的一個環節,施工過程中大部分的問題和矛盾可能都會在這個環節集中爆發。工程款支付流程是怎樣的
2、工程進度款是指造價審計核定后,經甲方確認已施工完畢的工程量,按照合同約定的比例及計價標剛才提到工程價款包含的是合同價和追加的部分,而追加部分主要就是由工程變更引起需要另行支付施工單位的款項了。
3、工程變更是在工程施工過程中可能會發生的款項,可能會作為工程進度款、工程結算款進行支付。準進行支付的款項。
4、在工程竣工驗收等程序履行完畢后,建設項目在竣工結算階段,由施工單位提起竣工結算書后,經建設單位委托至造價審計審定,建設單位確認無誤后支付乙方竣工結算款項。