1.三書一證一表

三書：《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《建筑工程質量認定書》

一證：《房地產開發商建設項目竣工綜合驗收合格證》

一表：《竣工驗收備案表》

收房時向開發商領取這些文件，對開發商有約束作用。

2.現場驗房

重點檢查項目包括（1）房屋結構是夠與合同一致；（2）實際面積是否與合同面積誤差在3%之內；（3）墻地面是否平整、有空鼓，是否有裂縫；（4）門窗是否有損壞，開合是否靈活等

3.量房（1-3天）

量取房屋具體尺寸，后續設計報價都是以此為基準。建議：可以多找幾家裝修公司量房，對比數據是否有差異，避免某些不良商家多報面積。

4.選擇裝修模式

全包：設計+人工+主材+輔材

半包：人工+輔材；業主自購主材（設計圖紙可由施工方提供，也可以業主自己提供）

清包：裝修公司或施工隊只負責人工；業主自購主材+輔材+設計

根據自己的需求和預算選擇合適的裝修方式。

5.開工資料（1天左右）

施工前需要去物業辦理裝修許可證，交垃圾清運費、裝修管理費、工本費、裝修押金等。

6.開工交底（1天左右）

開工前，業主、設計師、施工方三方一同到場，確認需要拆、改、新建的墻體并做好標記，避免后期出現爭議。

02

施工階段

7.主體拆改（3-5天）

包括拆墻、砌墻、鏟墻皮等項目。注意：部分非承重墻可拆，但拆之前最好和物業報備，避免造成不必要的麻煩。

8.水電改造（5-7天）

水電定位、開槽、穿線、驗收。水路建議走頂不走地，施工前注意保護下水口。電路鋪完后向施工方要一份電路布置圖，方便后期檢修。最后驗收電路，對水路進行試壓。

9.防水處理（3-5天）

廚房水槽區域防水高度60cm，其他墻面區域30cm。

生活陽臺地面至少做一層防水，兩層為佳，洗衣區60cm，其他墻面30cm。

衛生間防水2-3層，墻面防水高度180cm，旁邊臥室由衣柜的那面墻可以做到頂，避免后期水汽浸入衣柜。閉水24-48小時。

10.瓦工（5-10天）

包管道→客餐廳地磚→廚衛墻地磚→驗收

檢查地面排水坡度；檢查地磚平整度以及是否有空鼓，用空鼓錘輕敲貼好的瓷磚，通過聲音判斷瓷磚鋪貼是否牢固。

11.木工（4-8天）

吊頂→背景墻→地板

施工流程按照天花板、墻面、地面的順序進行，如果現鋪地磚再吊頂，施工時容易損壞地面。

12.油工（3-5天）

刷墻固→刮膩子→陰陽角找直→乳膠漆

驗收時檢查是否有色差、刷紋、流墜等情況，檢查墻面平整度如何。

03

安裝階段

13.櫥柜/油煙機

櫥柜、油煙機、灶具一般在同一天就能安裝好，收房時記得打開燃氣測試一下。

14.熱水器/衛浴五金

燃氣熱水器一般安裝在廚房或還說呢過陽臺，電熱水器可以安裝在衛生間。浴室柜不必過于追求大品牌，主要看五金的質量。

15.定制柜

鞋柜、餐邊柜、電視柜、衣柜等定制柜進場，安裝前注意核對板材與五金零件，安裝中注意做好墻地面與其他家具的保護。

16室內門

包含門框、門扇、合頁、門鎖、地吸，材料到場時不要靠墻放，應該平放于地面上，避免剮蹭墻面或傾斜砸壞地面。

17開關插座

開關插座宜多不宜少，空調和廚房可以選擇帶開關的插座，這樣不用總是拔電源。安裝完成后檢查面板是否牢固。

04

收尾階段

18.家具進場

建議先大件再小件，可以先把必備的生活家具家電搬進去，比如沙發、床、電視等，其他的裝飾類物品可以后續再慢慢添加，別讓錢包太緊張。

19.保潔打掃

開荒保潔時先不要裝窗簾，容易弄臟。

20.通風散味

裝修中多多少少會產生有害物質和氣體，不能立即入住，建議通風至少3個月，待大部分甲醛揮發掉后再入住，也可以養一些綠植，用于日常除甲醛。