裝修簽合同，別急著簽字！
最近剛經歷了一次裝修，說實話，簽合同前的那段時間真是讓我焦慮到不行。畢竟裝修是個大工程，動輒幾萬甚至幾十萬的投入，誰都不想踩坑。今天我就來聊聊裝修簽合同時的那些注意事項，希望能幫到正在準備裝修的你。
1. 合同主體要明確
簽合同前，一定要確認合同的主體是誰。是裝修公司還是包工頭？如果是裝修公司，記得查一下他們的營業執照和資質證書。如果是包工頭，那就要更小心了，畢竟個人承包的風險相對更大。
我曾經遇到過朋友找的“熟人”包工頭，結果工程沒做完人就跑了，最后只能自己掏錢補救。所以，合同主體一定要明確，別因為“熟人”就放松警惕。
2. 工程報價單要詳細
裝修合同里最重要的部分就是工程報價單了。很多裝修公司會給你一個籠統的報價，比如“全包10萬”，但具體包含哪些項目、用什么材料、施工標準是什么，都沒寫清楚。
我的建議是，要求裝修公司提供一份詳細的報價單，包括：
- 每一項工程的單價和總價
- 材料的品牌、型號和數量
- 施工的具體工藝和標準
這樣不僅能避免后期加價，還能防止偷工減料。
3. 工期要寫清楚
裝修工期是很多人容易忽略的一個點。合同里一定要明確寫清楚開工日期和竣工日期，以及每個階段的工期安排。比如水電改造幾天、泥工幾天、木工幾天等等。
我之前就遇到過裝修公司拖延工期的情況，原本說好三個月完工，結果拖了半年還沒弄完。所以，合同里最好加上一條：如果工期延誤，裝修公司需要承擔什么責任。
4. 付款方式要合理
裝修付款方式也是一個需要特別注意的地方。很多裝修公司會要求你一次性付全款，或者前期付大部分款項。這種做法其實風險很大，萬一工程出了問題，你連談判的籌碼都沒有。
我建議采用分期付款的方式，比如：
- 開工前付30%
- 水電驗收后付30%
- 泥木驗收后付20%
- 竣工驗收后付最后的20%
這樣既能保證裝修公司有動力按時完工，也能讓你在工程出現問題時有一定的主動權。
5. 保修條款不能少
裝修完不代表萬事大吉，后期的保修服務同樣重要。合同里一定要明確寫清楚保修范圍和保修期限。一般來說，基礎工程的保修期至少是2年，水電工程至少5年。
我曾經遇到過朋友家裝修完半年，墻面就開始開裂，結果裝修公司以“過了保修期”為由拒絕維修。所以，保修條款一定要寫清楚，別讓裝修公司鉆了空子。
6. 增項費用要提前約定
裝修過程中難免會有一些增項，比如你突然想換個更好的瓷磚，或者增加一個插座。這些增項費用怎么算，合同里一定要提前約定好。
我的建議是，要求裝修公司在增項前提供詳細的報價單，并且雙方簽字確認。這樣可以避免后期因為增項費用產生糾紛。
7. 違約責任要明確
合同里一定要明確雙方的違約責任。比如裝修公司拖延工期、偷工減料、使用劣質材料等，應該承擔什么責任。同樣，如果你作為業主，拖延付款或者隨意更改設計方案，也需要承擔相應的責任。
我曾經遇到過裝修公司因為材料漲價，單方面要求加價的情況。幸好合同里寫明了違約責任，最后裝修公司只能按原價施工。
8. 驗收標準要寫清楚
裝修驗收是最后一道關卡，合同里一定要寫清楚驗收標準。比如墻面平整度、瓷磚空鼓率、水電線路布局等等。最好能附上相關的國家標準或行業標準。
我之前就遇到過裝修公司以“差不多就行了”為由，拒絕整改一些明顯的問題。所以，驗收標準一定要寫清楚，別讓裝修公司糊弄過去。
9. 合同附件不能少
裝修合同通常會附帶一些附件，比如設計圖紙、材料清單、施工進度表等等。這些附件一定要仔細核對，確保和合同內容一致。
我曾經遇到過朋友家裝修完，發現實際用的材料和合同里寫的不一樣，結果裝修公司以“附件丟失”為由推卸責任。所以，合同附件一定要保存好，別讓裝修公司鉆了空子。
10. 簽合同前多問幾個問題
最后，簽合同前一定要多問幾個問題，比如：
- 如果工程出現問題，怎么解決？
- 如果裝修公司中途倒閉了，怎么辦？
- 如果材料漲價了，費用怎么算？
這些問題看似簡單，但往往能暴露出裝修公司的真實態度。如果對方支支吾吾或者避而不答，那你就要小心了。
裝修簽合同是個技術活，稍不注意就可能踩坑。希望我的這些經驗能幫到你，讓你在裝修的路上少走彎路。如果你還有其他問題，歡迎在評論區留言，我會盡力解答！
