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先來說物業(yè)是可以對住戶家裝修進(jìn)行巡查和管理的。因為根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五章五十三條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。也就是說物業(yè)在巡查裝修過程中，如果發(fā)現(xiàn)裝修違反《物權(quán)法》第七十一條規(guī)定:業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。那么物業(yè)就會進(jìn)行制止這種的違反規(guī)定的行為。

那么說家中裝修并不是說只要不拆承重墻，其它的墻體都可以隨便來拆的，這種想法是完全錯的，有部分墻體雖然說不是承重墻，但一樣不可以進(jìn)行拆除。

裝修時不可拆除的墻體如下：

1.承重墻

承重墻所起的作用至關(guān)重要，它是支撐樓板、構(gòu)建樓層結(jié)構(gòu)的主要支撐。承重墻的重要性大家都知道，在裝修中是絕對不可能拆除。

2.混凝土剪力墻

混凝土剪力墻又稱抗風(fēng)墻、抗震墻或結(jié)構(gòu)墻。在房屋或構(gòu)筑物中主要承受風(fēng)荷載或地震作用引起的水平荷載和豎向荷載（重力）的墻體，防止結(jié)構(gòu)剪切（受剪）破壞。其重新性是不言而喻的，和承重墻的重要性是一樣的，在裝修中也是絕對不可能拆除的。

3.生活陽臺外墻

很多時候廚房自帶生活陽臺，那么在裝修時很多人就想將廚房和陽臺的間隔墻體給拆除，將陽臺擴到廚房來，這種做法在部分剛交房的小區(qū)是不允許的，雖然說這個位置不是承重墻，但是已經(jīng)破壞外立面了，影響到小區(qū)整體外觀了，所以物業(yè)也會禁止拆除的。

4.陽臺兩側(cè)墻體

新房裝修時，客廳與陽臺之間會有部分墻體，在裝修時很多人都會將這部分墻體很給拆除，這樣陽臺就能擴到客廳來，但是這個位置原則上是不允許拆除的，因為這個位置起到陽臺的承重問題，所以說如果拆除這個位置，物業(yè)是可以制止拆除的，雖然說不是承重墻，部分臥室?guī)ш柵_想這樣來改造，物業(yè)同樣也會制止。

5.空調(diào)外機墻體

很多小區(qū)的樓盤設(shè)計時，空間外機的機會設(shè)計在臥室窗戶位置，機會設(shè)計的造型類似于陽臺，但在尺寸和護(hù)欄以及承重上是有區(qū)別的，但是在裝修時部分業(yè)主就想將臥室的外墻給拆除了，將空調(diào)機位擴到臥室來，這樣的墻體拆除雖然說不是承重墻，但是破壞小區(qū)外立面，物業(yè)是會進(jìn)行制止的。

6.指定拆除人員

在很多城市的拆除和沙水泥黃沙都是由當(dāng)?shù)刂付ǖ娜藛T，如果業(yè)主請了外來人員進(jìn)行拆墻，物業(yè)就會前來制止，并且會告訴業(yè)主當(dāng)?shù)氐淖龇ㄊ鞘裁礃幼拥模@種事物業(yè)也沒辦法的，來制止也是好意，免得后面的麻煩。

7.磚混結(jié)構(gòu)的墻體

很多以前建告的房屋是屬于磚混結(jié)構(gòu)的，在裝修時如果磚墻屬于承重墻就不能拆除，如果磚墻是填充墻那么才能拆除。

綜合以上7種情況分析，其中第1、2、5、7條是絕對不可以拆除的，這幾條中所說的位置如果想拆除，不僅物業(yè)不同意，就連樓上樓下的鄰居也會會同意的；第3、4條如果想拆除，那么是可以進(jìn)行和物理協(xié)商的，如果業(yè)主強拆，那么后期的裝修保證金就肯定拿不回來的；第6條是物業(yè)和個人都不想看到的事，但確實有，建議還是用當(dāng)?shù)氐膶Ｓ貌鸪藛T，免得麻煩。

那么說在裝修中什么墻體是可以拆除的呢？答案就是室內(nèi)填充墻。室內(nèi)填充墻只是起到間隔作用，在裝修中是可以任意拆除的，而且物業(yè)是不會進(jìn)行制止的。

現(xiàn)在的室內(nèi)填充墻大部分都是加氣塊，拆除也很方便的。另外裝修時如果不清楚什么位置墻體可以拆除，可以在物業(yè)服務(wù)處拿取自家的承重墻圖紙，圖紙上很清楚的標(biāo)明不可拆除的墻體位置，這樣業(yè)主也就能做到一清二楚，知道可拆除墻體位置，也不會與物業(yè)產(chǎn)生爭議。