1、裝修公司實際能力
在選擇裝修公司時,可以多方面了解通過網絡或者實地走訪等方式,了解公司的資質、規模、文化、材料展廳、工藝展廳、實地的施工項目等。
2、注意裝修報價中的“加法”:有些家裝公司盡管在初期報價很低,但在與用戶簽訂家裝合同后,往往會有很多增項,有些甚至是設計師故意丟、漏的項目。而且這種報價很大部分的來源并不是產品或者材料之類,而是產生于后期的增項。即使一些業內知名的大型裝飾公司都無法避開,最大的時候甚至超出前期預算的20%-30%。最常見的“加法內容”包括:在簽訂合同前,裝修公司并不報清水、電路改造的價格,不分明暗管,而在最終的結算中卻全部算最高價;或在水、電路改造施工時,有意延長水、電路管道的長度,用戶因此受到額外損失。
3、注意裝修報價中的“減法”:消費者一般對木工、瓦工、油工等這些“看得見、摸得著”的常規工程項目比較注意,監督得也緊些,但對于隱蔽工程和一些細節問題卻知之甚少。如上下水管道改造、防水防漏工程、強電弱電改造、空調管道等工程做得如何,短期內很難看出來,也無法深究,不少施工人員常在這上面做文章。又如有些公司規定內墻要刷3遍墻漆,但施工隊員只刷了一遍,表面上看不出有任何區別,但實際上卻降低了工藝標準,暫時是看不出問題,時間一長,毛病就會暴露出來。
4、注意核實全包裝修報價中的“分項計算”:部分公司表面做得比較正規,將某一單項工程隨意地分解成多個分項,按每一個分項分別報價。用戶通常會覺得選這樣的公司是明白消費,卻不知其中的“貓膩”。如做門套,把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨的項目計價,他們往往把一些分項價格各提高一小部分,且不易覺察,就在這不知不覺中使總體價格提高了很多。更有甚者,把安裝和油漆的人工費也作為一項收費內容讓用戶再次交錢。由于受專業知識的限制,他們往往不能識別這其中的秘密,也說不出這種報價不合理的原因,因此也就只有交錢了。實際上,這種分項計價很容易重復計費,使得大部分人被宰還不知是怎么回事。
5、確定裝修工期
選擇全包裝修公司一定要注明裝修工期、開工及竣工日期,以及材料進場的日期等,避免給裝修公司拖延工期找借口,工期需要注明具體的時間和浮動的天數,以及不能按時完成工程的額處理辦法,越詳細約好。
6、全包裝修方式雖然為業主節省了不少的時間和精力,但是一些必要的監督工作也是必不可少的,特別是對家裝中的隱蔽工程。隱蔽工程是我們裝修完畢以后看不到的工程,看不見的工程一旦出現問題不僅很難發現問題所在,而且對以后的維修工作也會非常麻煩,所以,一定要保證隱蔽工程的質量。隱蔽工程的材料一定不可以節省,盡量選擇質量好的,雖然價格上貴一些,但是材料好的產品絕對不會有大的質量問題。隱蔽工程施工完畢后,一定要仔細檢查,不要放過任何細。
7、裝修全包需要得到保證,尤其是在付款驗收中需要注意不要急于付款,在合同中需要注明驗收不合格的詳細處理方式,而且我們不要驗收了一兩個地方就急于簽字付款。因為裝修付款通常是分期進行的,需要注意的是,盡量讓前面的付款步驟少付,在驗收中保證自己最后手里還有30%以上的尾款沒有付完,以保證驗收不合格后裝修公司能夠及時維修改正。