一、裝修房子能用公積金貸款嗎？

現(xiàn)在很多人都喜歡用公積金買房，這是因?yàn)榇蠹叶贾拦e金貸款利率不僅遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，而且如果提前還貸還沒有違約金。但是，想要成功使用公積金貸款買房可并非易事。為您盤點(diǎn)了2019年公積金貸款買房的5大限制條件，希望您提前注意。

一、有公積金賬戶

這個就不必說了，要想使用公積金貸款買房，就必須先有公積金賬戶，這個賬戶一定要是一直使用的，是有期限限制的，不是臨時辦理的！一般來說這個可以在平常工資明細(xì)中看出來，如果單位給你繳存了住房公積金，那么你就有了公積金賬戶，也可以登錄當(dāng)?shù)毓e金中心的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

二、繳存時間夠長

公積金賬戶需要一定的連續(xù)繳存時間，補(bǔ)辦的繳存很多地區(qū)是不認(rèn)可的，只有這樣你才能使用公積金貸款。一般來說，購房者只有連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月或者累計繳存公積金滿一年以上，才能使用公積金貸款。

三、未超過使用次數(shù)

公積金也不是想用就用的，是有使用次數(shù)限制的。公積金作為職工的一項(xiàng)福利政策，設(shè)立的初衷就是為了滿足剛需購房者的需求，如果你已使用公積金貸款2次以上，那么你將無法再使用公積金貸款。

四、個人征信良好

大家經(jīng)常說個人征信很重要，但是究竟重要在哪里呢？有些人就說不清楚了。買房就是一個很好的例子，不管你選擇商業(yè)貸款還是公積金貸款，如果想成功，就必須有良好的個人征信。如果你個人征信存在不良記錄，那么你就別想使用公積金貸款了。所以，大家平時一定要注意保持個人征信良好。

五、已簽購房合同

簽訂購房合同是申請公積金貸款的前提條件，只有簽了合同你才能有資格申請公積金貸款。但是，現(xiàn)實(shí)生活中，有些購房者在簽完購房合同后，公積金貸款卻被拒了，導(dǎo)致購房合同無法繼續(xù)執(zhí)行，此時可就算購房者違約了。所以，大家在貸款買房前，最好先確認(rèn)自己是否可以獲得公積金貸款。

現(xiàn)如今房價居高不下，大家想使用公積金貸款買房的心理小編是可以理解的，但是在買房之前一定要提前看一下是否符合以上這5大限制條件。如果不符合，那么恐怕你將無法使用公積金貸款買房了。提醒大家，如果您沒有資格進(jìn)行公積金貸款買房，千萬不要選擇借名買房，這樣很可能會造成無法挽回的損失！

二、錦州市房子裝修能用公積金貸款嗎？

可以，但是首付不能用公積金賬戶余額，全國僅此一家，窮瘋了。

三、父母剛貸款買了房子，子女能用住房公積金貸款裝修嗎？

首先告訴你親，這樣不能使用。

住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

具體子女不能再使用的原因如下：

1、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。也就是說，如果子女和父母的戶口已經(jīng)不在一個戶口本上了（也就是說的分家），這種情況是可以分開來公積金貸款。但是這也僅限于父母與子女各自買各自的房子，不能共同買一套房子。（我們這邊的縣城就是這樣的。）

2、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件，公積金貸款時需要遞交材料，一套房子只能使用一次公積金，所以裝修時只能使用父母的公積金來貸款，具體能不能帶出來要看公積金比例 和你們當(dāng)?shù)氐恼吡恕?

個人建議，為了防止公積金比例不夠，在買房子時父母和子女同時使用公積金買一套房子，這樣貸款比例資金比較大，貸款壓力小，就不會影響到裝修資金緊缺的問題。

具體能不能使用，去當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢一下，每個地區(qū)的具體措施不一樣。按政策上要求是不允許的。

四、房子裝修可以申請公積金貸款嗎？

公積金是可以用來貸款裝修的，

用于裝修的公積金必須滿足以下條件：

1、一般要求辦理裝修的房屋面積大于70㎡，房齡以15年之內(nèi)，以上內(nèi)容不達(dá)標(biāo)會導(dǎo)致辦理成本上升。

2、目前辦理公積金裝修貸款的額度標(biāo)準(zhǔn)一般為可貸1000元/㎡，未來可能再度放寬到2000元/㎡。而一旦開放2000元/㎡，辦理成本也會相對提高；

3、公積金裝修貸款沒有還清不能申請新的公積金房屋貸款，短期內(nèi)有購房需求的業(yè)主輕易不要做公積金裝修貸款；

4、公積金裝修貸款頭2個月的還款是要求現(xiàn)金存入還款賬戶的之后才能用公積金抵沖，拿到貸款后不要把賬戶內(nèi)金額全部取走，至少留下2個月的還款額度，以免造成還款違約。

擴(kuò)展資料

申請公積金裝修貸款所需資料

1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等)。

2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等)。

3、繳存住房公積金的證明。

4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件)。

5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表。

6、要有不低于總房價20%的房款(首付款)收據(jù)(購買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明)。

7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾)。

五、分期房能用公積金貸款裝修嗎？

可以，公積金貸款可用于買房，租房，裝修

六、爸媽房子子女能用公積金裝修嗎？

不能。

除非子女是屬于同房人。房子裝修，只能是房屋所有人或者所有人的配偶可以使用住房公積金，而如果該房子是父母的，是不能使用子女的住房公積金的。在《住房公積金管理?xiàng)l例》中明確是在員工由大修住房時可以提取住房公積金或者貸款，而父母大修住房并非職工本人，所以是不可以的。依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

七、公積金裝修房子能用幾次？

裝修自住房提取住房公積金僅限繳存人（及配偶）和產(chǎn)權(quán)共有人（及配偶）提取；裝修自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金，以家庭為單位，每個家庭申請?zhí)崛∽》抗e金用于裝修自住房屋的次數(shù)暫限1次。

職工裝修自住住房時，按裝修工程實(shí)際支付費(fèi)用金額提取住房公積金，但是不得超過裝修提取住房公積金的最高額度，提取最高額度按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：每平方米建筑面積裝修標(biāo)準(zhǔn)不超過700元；所裝修住房建筑面積超過144平方米的，按144平方米封頂計算，即最高提取裝修限額不超過10萬元。

八、自己家修房子能用公積金貸款嗎？

可以，公積金貸款條件：

1.具有合法有效的身份證件;

2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;

4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;

5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;

7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;

8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;

9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;

10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

九、法院拍賣的房子能用公積金貸款嗎？

　　建議具體咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心，正常拍賣的房子也要辦理過戶手續(xù)之后申請貸款。所購住房為拍賣房，待辦妥房屋過戶手續(xù)后，應(yīng)該可以申請住房公積金貸款。據(jù)市公積金管理中心回復(fù)，拍賣的房子跟二手房程序是一樣的，需要提供房屋所有權(quán)證、房屋銷售發(fā)票或契稅證和土地使用權(quán)證明。公積金管理機(jī)構(gòu)受理申請人的個人住房公積金貸款申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以審核，并作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

　　公積金貸款流程：

　　1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請貸款;

　　2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;

　　3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;

　　3.簽約;

　　4.審批;

　　5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);

　　6.銀行放款。

十、149平的房子能用公積金貸款嗎？

可以用公積金的，公積金貸款和面積沒關(guān)系的