一、酒店裝修工程是否需要監(jiān)理?
是的,酒店裝修工程建設(shè)需要監(jiān)理,這是為了確保施工質(zhì)量,控制風(fēng)險(xiǎn),確保施工順利完成,并遵守工程管理和安全生產(chǎn)要求。
二、監(jiān)理工程師崗位職責(zé)?
崗位職責(zé):
1、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。
2、審查分包單位的資質(zhì),并提出審查意見(jiàn)。
3、主持編定項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。
4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作,根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配,對(duì)不稱職人員應(yīng)調(diào)換其工作。
5、審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃。
6、主持監(jiān)理工作會(huì)議,簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。
7、審查和處理工程變更。
8、審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算。
9、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。
10、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期。
11、組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。
12、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料,審查承包單位的竣工申請(qǐng),組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查,參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。
三、裝修工程師崗位職責(zé)?
1.參加現(xiàn)場(chǎng)裝飾工程的日常管理工作,協(xié)調(diào)土建、安裝等專業(yè)工程的現(xiàn)場(chǎng)配合工作,完成現(xiàn)場(chǎng)裝飾工程日志的準(zhǔn)確記錄;
2.根據(jù)公司批準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計(jì)劃審查裝飾工程施工組織設(shè)計(jì),負(fù)責(zé)編制裝飾工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度,確保裝飾工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的完成;
3.嚴(yán)格監(jiān)督裝飾工程施工質(zhì)量,參加裝飾工程檢查驗(yàn)收,參加裝飾工程材料設(shè)備選型、封樣及進(jìn)行檢查驗(yàn)收,對(duì)裝飾工程質(zhì)量負(fù)責(zé),對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工負(fù)責(zé);
四、建筑工程監(jiān)理和裝飾裝修監(jiān)理的區(qū)別?
1、資質(zhì)不同:裝修公司的一些內(nèi)部監(jiān)理沒(méi)有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì);而第三方監(jiān)理的機(jī)構(gòu)必須具備市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)。
2、工作性質(zhì)不同:裝修公司監(jiān)理屬于裝修公司內(nèi)部的管理部門(mén);監(jiān)理公司則是以第三方立場(chǎng)審核裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì),審核工程報(bào)價(jià)、工藝,檢驗(yàn)材料,并負(fù)責(zé)分期驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和監(jiān)督保修等。監(jiān)理公司是獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,不受裝修公司約束。
3、工作內(nèi)容不同:內(nèi)部監(jiān)理歸裝修公司管理,他的主要工作內(nèi)容是幫助公司麻痹業(yè)主,讓業(yè)主盡可能少的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,就算業(yè)主發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題,他也會(huì)用自己的專業(yè)知識(shí)去游說(shuō)裝修業(yè)主,使大事化小,小事化了。而獨(dú)立第三方裝修監(jiān)理歸業(yè)主支配,他的工作內(nèi)容是幫助業(yè)主去發(fā)現(xiàn)盡可能多的問(wèn)題,解決盡可能多的問(wèn)題,當(dāng)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí),他會(huì)站在公平公正的立場(chǎng)去處理,盡可能多為裝修業(yè)主爭(zhēng)取利益,實(shí)現(xiàn)最好的工程質(zhì)量。
4、工作目標(biāo)不同:內(nèi)部監(jiān)理的工作目標(biāo)是為了讓公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的最大化,而獨(dú)立第三方裝修監(jiān)理的工作目標(biāo)是為了讓裝修業(yè)主實(shí)現(xiàn)利益最大化,即在不保障裝修公司合理利潤(rùn)的情況下,讓業(yè)主花最少的錢,達(dá)到最好的裝修質(zhì)量和裝修效果。
所以,讓裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理管理您的工地就象一個(gè)人既當(dāng)裁判,又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員,是缺乏說(shuō)服力的,從規(guī)范裝修業(yè)的角度講,裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理應(yīng)稱為質(zhì)檢更為恰當(dāng)。
五、裝修工程監(jiān)理怎么是打雜的?
工程監(jiān)理屬于是第三方,主要是起監(jiān)督作用。
六、裝修工程一定要監(jiān)理嗎?
1.關(guān)于要不要請(qǐng)監(jiān)理 其實(shí)取決于3個(gè)條件:1是你能確保自己的工長(zhǎng)非常靠譜 2是你自己本身懂裝修或者你朋友非常懂裝修 3你非常有時(shí)間 滿足這些條件,其實(shí)沒(méi)必要請(qǐng)監(jiān)理了。
2.什么情況下請(qǐng)監(jiān)理 裝修小白、自己時(shí)間不多。這種情況下,找監(jiān)理比不找效果好。如果請(qǐng)假去看工地還得扣工資,但是如果找一個(gè)好的監(jiān)理幫你盯著,特別是隱蔽工程的驗(yàn)收,可能比自己盯著工地要好。3.不建議找免費(fèi)監(jiān)理 不管是平臺(tái)的監(jiān)理還是裝修公司的監(jiān)理,本質(zhì)上偏重于質(zhì)檢性質(zhì)和附加服務(wù),也就是做不到按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收,其實(shí)并沒(méi)有什么卵用。很多平臺(tái)的監(jiān)理就是20來(lái)歲的小孩,培訓(xùn)3個(gè)月上崗。一不站在業(yè)主的立場(chǎng)角度,二看不出,解決不了實(shí)際問(wèn)題。七、裝修工程監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要怎么寫(xiě)?
裝修工程監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要應(yīng)該包括:參加會(huì)議人員名單、開(kāi)會(huì)時(shí)間、主題、討論內(nèi)容和結(jié)論以及下一步工作計(jì)劃等方面的內(nèi)容這樣寫(xiě)的原因是為了方便對(duì)開(kāi)會(huì)的以及未參會(huì)人員對(duì)于會(huì)議的了解,以及對(duì)會(huì)議的主要內(nèi)容和下一步工作的安排的明確化,有利于工程監(jiān)理的順利進(jìn)行同時(shí),在寫(xiě)例會(huì)紀(jì)要的時(shí)候,需要用簡(jiǎn)明的語(yǔ)言,對(duì)會(huì)議的重點(diǎn)進(jìn)行摘要,必要的地方可以加注說(shuō)明,這樣可以讓參會(huì)人員快速了解會(huì)議結(jié)果,以及對(duì)下一步工作進(jìn)行明確安排
八、裝修公司的工程質(zhì)檢是監(jiān)理么?
裝修公司的工程質(zhì)檢是監(jiān)理嗎?
不是監(jiān)理,是工程質(zhì)檢員,他主要負(fù)責(zé)工地的檢查工作
九、裝修工程監(jiān)理服務(wù)流程是怎樣的?
你好!裝修監(jiān)理一般負(fù)責(zé)四個(gè)周期的服務(wù),下面給大家具體講解一下。一、前期監(jiān)理 1、新房免費(fèi)驗(yàn)收:免費(fèi)為業(yè)主進(jìn)行新房驗(yàn)收。 2、圖紙監(jiān)理 3、價(jià)格監(jiān)理 4、合同監(jiān)理 二、取得業(yè)主授權(quán)全權(quán)監(jiān)理工地 三、現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理 1、裝修材料 2、水路改造及施工監(jiān)理 3、電路改造及施工監(jiān)理 4、泥工施工監(jiān)理 5、木工施工監(jiān)理 6、油漆、乳膠漆施工監(jiān)理 四、后期業(yè)務(wù)服務(wù)
十、裝修工程項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)?
裝修工程項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)包括:
項(xiàng)目進(jìn)度的安排和控制,協(xié)調(diào)各方合作,質(zhì)量管理和風(fēng)險(xiǎn)控制。
具體地,這些職責(zé)可以被劃分為以下幾個(gè)方面:
1. 項(xiàng)目計(jì)劃和進(jìn)度安排:
項(xiàng)目經(jīng)理需要根據(jù)業(yè)主的要求,編制項(xiàng)目計(jì)劃和時(shí)間表,對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整和控制,確保項(xiàng)目能夠按時(shí)完成。
2. 質(zhì)量管理:
項(xiàng)目經(jīng)理需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的質(zhì)量管理,包括對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工過(guò)程、成品及服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查,確保項(xiàng)目的質(zhì)量達(dá)到最佳水平。
3. 成本控制:
項(xiàng)目經(jīng)理需要對(duì)項(xiàng)目的成本進(jìn)行預(yù)算和監(jiān)控,確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。
4. 溝通協(xié)調(diào):
項(xiàng)目經(jīng)理需要與相關(guān)部門(mén)、合作方和業(yè)主進(jìn)行溝通和協(xié)商,協(xié)調(diào)各方面的問(wèn)題,確保項(xiàng)目進(jìn)展順利。
5. 風(fēng)險(xiǎn)控制:
項(xiàng)目經(jīng)理需要在項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決各種潛在的風(fēng)險(xiǎn),如施工質(zhì)量問(wèn)題、安全問(wèn)題、合同糾紛等,確保項(xiàng)目不受影響。
以上是裝修工程項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)和任務(wù),通過(guò)對(duì)這些任務(wù)的處理,項(xiàng)目經(jīng)理能夠確保項(xiàng)目能夠高質(zhì)量、高效率地完成。